不動産担保ローン

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてキャッシングローンを組む事です。ある程度のまとまった融資を受けることができます。

担保にする不動産の価値によって金利や融資額などが決まってきます。不動産の評価に関しては、その評価の満額を融資してもらえるわけではありませんが、評価によってはかなり多額のローンも可能です。

金利は10パーセント程度から上は20パーセント程度まで設定してあり、通常の消費者金融より低めです。ローンの期間も長めに設定してあります。

金利のほかに手数料やその他の諸費用がかかるので、その分もしっかり計画に入れておかなくてはいけません。不動産を担保に取ると言うことは、もし返済ができなくなってしまったら、その不動産が売却されてしまいます。そうしたリスクも頭に入れて、ローンを組むべきです。

事業者ローン

中小企業や個人の事業者向けのキャッシュローンを事業者ローンと言います。事業をする上で急に資金が必要になる時に使われます。

運転資金を運用する際につなぎ資金が必要になることもありますが、そのような急な資金の準備に役に立ってくれるのが事業者ローンです。

通常なら金利の低い公庫や銀行などでローンを組むことが多いのですが、こちらは金利が低い代わりに審査が厳しく、時間がかかります。急に資金が必要になったときには審査に時間がかかると間に合わなくなってしまいます。公庫や銀行のローンと比較すると金利が高いのが事業者ローンです。
但し、つなぎ資金などに使う場合は借り入れの期間を短くし対処することも可能です。

金利がかさんでローンが返せなくなり、運転資金が回らなくならないように計画的に利用するようにしなくてはいけません。

住宅ローン

住宅ローンはマイホームを建設したり、土地を購入したりする時に契約する、いわば家の購入に関するキャッシングローンと言えます。

年金や財形融資のような公的なローンと銀行などの民間ローンとがあります。昔よく耳にした住宅金融公庫ですが、現在は、住宅金融支援機構に姿を変えました。

その住宅金融支援機構と民間の金融機関とが提携して作ったのがフラット35というローンです。

このフラット35の魅力はなんといっても最大で35年間金利が変わらない固定金利であることです。「フラット35」では、住宅融資支援機構が制定する数々の基準や検査をクリアした住宅だけがローンを受けることができます。

民間のローンを利用する場合は、このような制約は少なくて済みますが、その分、フラット35に比べて金利は幾分高めですし、融資する金融機関で金利が違いますので十分に検討しましょう。

フラット３５のご案内：長期固定金利の住宅ローン【フラット３５】

トラベルローン

旅行するときに組むキャッシングローンがをトラベルローンです。銀行や信販会社、旅行代理店など多くの会社がローンを提供しています。

銀行や信販会社などでトラベルローンを契約する場合は、通常のローンの契約時に必要な身分証明書のほかに、旅行することを確認できるように、旅行代理店が発行した見積書と日程表を提出する必要があります。旅行を申込んだ旅行代理店でローンを契約する場合は、当然、旅行することは確認が取れているのですからその必要はありません。

借り入れ金額はローンを提供する会社によって異なっています。一万円から可能なところもあれば、三万円からの借り入れになるところもあります。また法人で申込むことも可能です。金利も実質年利が10パーセントしない会社や通常のキャッシングより低く設定してある会社があります。

目的ローンとは

住宅ローンや教育ローン、マイカーローンなど目的がはっきりしているローンのことを目的ローンと言います。

目的がはっきりしているローンは、目的がはっきりしていないフリーローンなどに比べ、金利は低めに設定されていますが、その分審査は厳しくなっています。また、審査の結果がでるまである程度の時間を要します。更にローンを審査時には、お金を使うことがはっきり分かる使途証明書を提出する必要があります。そこが目的ローンの審査の際の特徴の一つと言えます。

また、住宅ローンなどでよく耳にするように、目的ローンには金利がずっと変動しない固定金利と変動金利とがあります。変動金利の場合、初めの数年は比較的低い場合であっても、数年後には金利が上がる場合もあります。先々の計画もしっかり立てて賢くローンを組むようにしましょう。

低金利キャッシング

ここまで、キャッシングサービスを提供している企業形態別にいくつか紹介してきました。

キャッシングは、企業形態の他にそのサービスの特性ごとに分類することができます。
これからいくつかのキャッシングについて紹介します。

まずは、低金利キャッシングというものについて見ていきたいと思います。

名称を聞いて何となくイメージができるかと思いますが、低金利キャッシングとは低い金利で利用できるキャッシングのことです。

金利を低く設定するということで、従来は審査を厳しく行い、個人の信用をよく調べてから融資を行う銀行系などが主に提供していましたが、最近では消費者金融系でも低金利の商品が提供されるようになってきました。

低金利キャッシングを利用すれば、支払利息の部分が少なくなりますので、毎月の返済額も低めに抑えることができます。

もちろん低金利で融資を受けるからには、それなりに厳しい審査が行われることになりますのでその点は認識しておく必要があります。

静銀セゾンカードローン

不動産担保ローン

キャッシングのローンとして不動産担保ローンがあります。

これは、自己所有の不動産を担保として融資を受けるものです。
不動産担保ローンを利用すると、不動産を担保にすることで数十万円から数億円単位の高額な融資まで受けることができます。

担保にすることができる不動産の種類は、一般の戸建て住宅のみならずマンション・築古マンション・更地・共有持分・借地・底地・再建築不可・賃貸中など幅広く設定されている商品も多く提供されているようです。

不動産担保ローンの融資限度額は、一般的には、担保とする不動産の評価額によって決定されます。

不動産評価額がいくら高額であったとしても、担保とする不動産を取り巻く環境によっては融資限度額が増減することがあります。

担保となる不動産が貸し手にとってリスクが高い場合には、融資額が減額されたり金利が高く設定される傾向があります。